Ev Yenileme

Mortgage maliyetleri düşürülüyor

Haber ANKA 19.03.2008

Mortgage kredilerinde tüketicinin üzerindeki yükü
azaltılıyor. Sanayi Bakanlığı kredi verilmesinde hayat
ve konut sigortası şartlarını kaldırıyor. Ayrıca erken
ödemede ceza yüzde 2'den binde 5'e çekilecek.
Sanayi Bakanlığı, mortgage kredilerinde tüketicinin
üzerindeki yükü azaltacak yeni bir düzenleme
hazırladı. Düzenlemeye göre, konut kredisi verilmesi,
hayat sigortası ve konut gibi isteğe bağlı
sigortaların yaptırılması şartına bağlanamayacak.
Böylece kredi masrafı azalacak.
Düzenleme ile ayrıca erken ödeme ücretinin üst sınırı
düşürülüyor. Sabit faizli mortgage kredisinin geri
ödemesini vadesinden önce ödemek isteyen müşterilere
yüzde 2 değil, binde 5 oranında azami erken ödeme
ücreti uygulanabilecek.
ANKA’nın ulaştığı, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da değişiklik
öngören düzenlemesinde, tüketici açısından sakıncalı
görünen mortgage kredisinde sigorta uygulaması
değiştirildi. Görüşe açılan ve yaz tatilinden önce
yasalaştırılması tasarlanan düzenlemeye göre; konut
finansmanı kuruluşu tarafından kredi verilmesi, hayat
sigortası, konut sigortası gibi yapılması isteğe bağlı
sigortaların yaptırılması şartına bağlanamayacak.
Böylece, örneğin 10 yıl vade ile 100 bin YTL mortgage
kredisi kullanan bir tüketici, 5-6 bin YTL civarında
tutan sigortayı yaptırmak zorunda olmayacak.

SİGORTA SEÇİMİ YAPILABİLECEK

Düzenlemenin gerekçesinde, uygulamada konut finansmanı
kuruluşu tarafından kredi verilmesinin, hayat
sigortası, konut sigortası gibi yapılması isteğe bağlı
sigortaların yaptırılması şartına bağlandığına işaret
edildi. Gerekçede, “Bu sigortaları yaptırmayan
tüketicilere bankalar tarafından kredi
kullandırılmamaktadır. Ayrıca bu sigortalar
tüketiciler için ek maliyetler getirmekte ve bu
sigortayı yaptırmak isteyen tüketicilerin başka bir
sigorta kuruluşunu tercih etmesi engellenmektedir“
denildi. Yeni düzenleme ile sigorta yaptırmak isteyen
kredi müşterisi, bankanın kendisine sunduğu şirketten
sigorta yaptırmak zorunda kalmayacak.

CEZA DÖRTTE BİRE İNİYOR

Yeni yasal düzenlemede mortgage kredisinde erken ödeme
ücreti de düşürüldü. Mevcut düzenlemede, sabit faizli
mortgage kredisi kullananlar, borçlarını vadesinden
önce ödemek isterlerse, yüzde 2’ye kadar ceza ödemek
zorunda bulunuyor. Yeni düzenlemede, cezanın üst
sınırı yüzde 2’den binde 5’e indirildi. Erken ödeme
ücreti, gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve
tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken
ödenen tutarın binde 5’ini geçemeyecek. Böylece kredi
müşterisinin ödeyeceği ceza dörtte bir (1/4) oranına
inecek.